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よくある質問

Q&A

自己資金はどのくらい用意すればいいの？
銀行によっては諸費用を含めた全てを借り入れにして、自己資金を最終的に“0”にすることも出来ますが、土地からご購入の場合手付金が土地購入金額の約10％必要となり、建物のご契約金等も必要となります。また、ご年収によって借り入れ額が変わります。詳しくは営業スタッフにご質問下さい。
建物はどれくらいで完成するの？
基礎着工からお引渡しまでの標準工期は、約4ケ月程度となります。お住まいの大きさによって多少変化します。
土地がないのですが、土地も紹介してもらえるの？
もちろんお土地のご紹介、ご案内を致します。エリア、広さ、予算等をお伝え下さい。営業スタッフがお客様のご要望に合う土地をご紹介いたします。その土地にどの様な建物が建築できるかをご説明いたします。
融資の手続きも手伝ってもらえるの？
お手続きは全て営業スタッフがお手伝い致しますのでご安心下さい。
火災には強い家なの？
image2×4、2×6工法はファイヤーストップ構造にて火災の延焼を食い止めるシステムになっております。実験結果で同じ木造の在来工法が約30分で全焼したとすると、2×4、2×6工法は全焼するまで約60分かかり、逃げ出す時間や、消防車が来る時間が稼げて、一番大切な思い出の品や家財道具が残ります。そのため、2×4、2×6工法は木造でありながら省令準耐火建築物に指定されております。通常の木造住宅より火災保険料が約半分になりますので諸費用が大変お徳です。また、熱検知器や煙検知器を標準で設置致しますので安心です。
大地震が来ても大丈夫な家なの？
2×4、2×6工法は枠組み壁工法です。在来の木造住宅が柱、いわゆる『点』で家を支えているのですが、（別名軸組み工法)、枠組み壁工法は壁パネルつまり『面』で家を支えることにより、外部からの力に対して圧倒的なる強さを発揮し、地震に強い家となっております。
アスベストを使用していますか？
アスベストは一切使っておりません。ご安心ください。
シックハウス対策は大丈夫なの？
シックハウス症候群の原因とされるホルムアルデヒドの放出量はJAS基準の F★★★★の建材を使用し安心です。壁紙の接着もゼロホルマリンタイプを使用しております。
みんなと一緒の形の家にはしたくないのですが？
企画プランもご用意いたしておりますが、基本は注文住宅、フリープランです。お住まいの夢の部分を営業スタッフ、設計スタッフにお伝えください。お客様がご納得頂くまで、プランを打ち合わせいたします。
遮音性は高い家なの？
imageシングルガラスサッシの約2倍以上の遮音性がある、Low-E2加工ペアガラスサッシをお住まいの全ての窓に標準装備し、外部からの不快な騒音の進入を半減させます。 また、1階天井に石膏ボードを二重張りし、89mmの厚い断熱材を設置した上に「 サウンド･リジエント･チャンネル」という遮音金物を固定して、空気の層を設けることにより、より高い遮音性を実現しております。
遮音性に大変優れている為、グランドピアノをリビングに配置されたお客様や、シアタールームを設置されて、大音響で映画を楽しまれているお客様もいらっしゃいます。もちろん防音設備などは必要なく、セルコホーム標準の工法で大丈夫です。
準防火地域などでも建築可能なの？
基本的に建築は可能です。建築基準法の規制により、サッシや玄関ドア、建具類等の変更が必要になるときがあります。
将来的に増築、リフォームも出来るの？
増築、リフォームも問題なく出来ます。プランからお見積もりまでお手伝いいたします。
24時間換気システムはついているの？
imageお住まいの空気を計画的に換気・循環させるセントラル24時間換気システムを標準装備しております。室内温度の変化を抑えながら、1サイクル2時間で入れ替え循環させることで室内のよどんだ空気をきれいな空気にいたします。
高齢者対応のバリアフリーになっているの？
バリアフリーは標準仕様となっております。高齢者も安心です。
メンテナンス、アフターサービスは大丈夫なの？
お住まいになられてから、3ヶ月、1年、2年、10年目に無料にて定期点検を行います。
地鎮祭や上棟式はみなさんどうしてるの？
地鎮祭や上棟式は、必ず行わなければならないものではありません。もし行う場合、地鎮祭費用は3万円、上棟式費用は5万円から10万円程度かかる場合があります。
なぜ、カナダの輸入住宅なの？
image日本の約27倍の国土が有るカナダでは森林資源が豊富に取れますので、良質な木材を低価格で入手することができます。構造材には水に強く、粘りのあるヒノキ系、床やドアなどの造作材には堅牢なオークなど、豊富な木材の中から適材適所のものを選んで使用しています。厳しい環境の下、100年以上も住み継がれるカナダの住宅では、耐久性、気密性、断熱性等の性能は世界一のレベルであるといわれています。
どうして低価格で販売することができるの？
全国販売のスケールメリットを活かして、資材をカナダから一括して安く購入し、カナダの現地工場で加工･組立てまでを行い、パッケージにして輸入しているため、資材費を低く抑えることが可能になっています。 また、パッケージ化することによって、現地での作業量が少なく出来、工期を短縮出来、建築費を低く抑えることができています。
国内での建築実績はどのくらいあるの？
セルコホームは、カナダ輸入住宅供給実績は日本でナンバーワンを達成しています。（カナダ大使館調べ）累計の施工棟数は全国で約13,000棟（平成20年1月末現在）となっています。
壁体内結露は大丈夫なの？
壁の中の断熱材が結露を起こすことを壁体内結露と言いますが、セルコホーム博多・久留米 株式会社 フォレストヴィラホームでは壁体内結露防止構造を採用しております。部屋の中の湿気を壁の中に入れない様子する為にベイパーバリアーを施工し、湿気をシャットアウトし、それでも入ってしまった湿気を出す為に家を支える為の壁と外壁材の間に通気層を設けて、家を支える壁には外からの水はシャットアウトし、壁からの湿気は通すタイベックを家の壁全体に貼り、常に家の壁に湿気をためない構造としております。